OFERTA

NA ADMINISTROWANIE

NIERUCHOMOŚCIĄ MIESZKANIOWĄ

NASZYM CELEM
JAKO ADMINISTRATORA LUB ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI  jest:
PRAWIDŁOWE UTRZYMANIE NIERUCHOMOŚCI
KU ZADOWOLENIU WŁAŚCICIELI

w tym:

·   dostosowywanie usług do wymogów klienta

·   racjonalizacja kosztów eksploatacji nieruchomości,

·   indywidualne traktowanie potrzeb i możliwości każdej nieruchomości

ZAPEWNIAMY:

– ścisłą współpracę z właścicielem nieruchomości,
– najwyższą staranność, uczciwość oraz rzetelność budynku,
– wsparcie finansowe prac inwestycyjnych (pozyskiwanie dofinansowania, kredytów),
– stały dostęp do pełnej informacji o podejmowanych
– objęcie troską nie tylko budynku, ale również jego terenów zielonych, placów zabaw itp.,
– stałe doradztwo administracyjno-prawne,
– stały kontakt z naszymi administratorami,
– racjonalizację kosztów ponoszonych przez właścicieli
– kontrolę nad czystością i konserwacją budynku,
– organizowanie innych usług na życzenie klienta

NASZE USŁUGI ZAWSZE DOSTOSOWUJEMY
DO POTRZEB KLIENTÓW I SPECYFIKI
NIERUCHOMOŚCI.

MAMY ZA SOBĄ PONAD 20 LAT DOŚWIADCZEŃ

Wiele Wspólnot Mieszkaniowych zaufało już nam i powierzyło swoje budynki. Administrujemy i zarządzamy wieloma obiektami na terenie Wejherowa. Świadczymy usługi dla  135 Wspólnot Mieszkaniowych. Obsługujemy nieruchomości przede wszystkim mieszkalne, większość budynków w centrum miasta Wejherowa, osiedle mieszkaniowe przy ul. Dzięcielskiego oraz „apartamentowce” we Władysławowie, Jastrzębiej Górze, Jastarni i Pucku. Ponadto w naszych zasobach własnych posiadamy 7 budynków.

Usługa administrowania zawiera:

1. Wykonywanie uchwał Właścicieli.

2. Przygotowywanie rocznych planów gospodarczych.

3. Negocjowanie i przygotowywanie projektów umów w imieniu Właścicieli.

4. Zapewnienie kontroli realizacji umów.

5. Zapewnienie dostawy mediów.

6. Obsługa rachunkowo-finansowa:

• prowadzenie ewidencji kosztów i przychodów zarządu nieruchomością, należności i zobowiązań, a także rozliczeń z innych tytułów,

• pobór i windykacja należności stanowiących przychody z nieruchomości,

• prowadzenie rozliczeń przez rachunek bankowy,

• dokonywanie rozliczeń i czynności zapłaty za roboty lub usługi świadczone na rzecz nieruchomości,

• dochodzenie należności w postępowaniu upominawczym oraz sądowym.

• występowanie w imieniu Właścicieli przed sądem o zapłatę,

7. Działania zarządców i służb technicznych:

• bieżąca kontrola i rozwiązywanie problemów technicznych występujących w obrębie nieruchomości,

• konserwacja nieruchomości wspólnej,

• kontrola nad użytkowaniem nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem,

• nadzór nad utrzymywaniem czystości i porządku na nieruchomości oraz terenie przyległym,

8. Dokumentacja:

• prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego,

• przechowywanie i zabezpieczenie dokumentów Wspólnoty,

• sporządzanie projektów uchwał

9. Prace budowlane:

• wybór najlepszego wykonawcy robót budowlanych w drodze zamówienia publicznego, zlecanie wykonania remontów oraz sporządzanie umów,

• organizowanie nadzoru nad wykonaniem prac,

10. Zapewnienie atrakcyjnego ubezpieczenia nieruchomości. Administrowanie i zarządzanie odbywa się pod nadzorem radcy prawnego.

11. Świadczenie usług pogotowia technicznego czynnego całą dobę.

Klatki schodowe niektórych budynków pod opieką WTBS Sp. z o.o.

Cena za administrowanie

Cena za administrowanie zależy od zakresu świadczonych usług, ilości dostarczonych mediów, lokalizacji nieruchomości oraz stanu technicznego budynku i podlega negocjacjom.
W ramach stawki zawarte są koszty korespondencji i świadczenie usług pogotowia technicznego czynnego całą dobę
Czynności wykraczające poza usługi administrowania wykonujemy wg cennika.

USŁUGI DODATKOWE

W trosce o wygodę i poczucie bezpieczeństwa użytkowników danej nieruchomości, proponujemy pełen wachlarz usług dostosowanych do potrzeb naszych klientów. Poprzez stałe kontakty z wieloma dostawcami i wykonawcami możemy zaoferować Państwu korzystne cenowo usługi:

• organizacja i przygotowanie procesu inwestycyjnego, remontów i modernizacji

• zabezpieczanie opracowania ekspertyz technicznych, certyfikatów i audytów energetycznych i weryfikacja mocy zamówionej,

• aktualizacja wartości nieruchomości (wycena rzeczoznawcy majątkowego),

• możliwość monitorowania nieruchomości

• zapewniamy pomoc w uzyskaniu środków finansowych na inwestycje, w tym:

• kredyty termomodernizacyjne,

• kredyty inwestycyjne

• dotacje z Funduszu Ochrony Środowiska

• utrzymanie czystości w budynku oraz na terenach przyległych do nieruchomości,

PRZYKŁADY OBSŁUGIWANYCH PRZEZ WTBS sp. z o.o. BUDYNKÓW

nowoczesne osiedla wraz z zielenią

zabytkowe obiekty i budynki wraz z cennymi detalami architektury miasta

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY

Sporządzając kalkulację dla Państwa nieruchomości chcielibyśmy uwzględnić wszystkie oczekiwania Wspólnoty. Po uwzględnieniu Państwa sugestii i oględzinach nieruchomości, gotowi jesteśmy przedstawić szczegółową ofertę. W celu uściślenia warunków współpracy zapraszamy do siedziby naszej firmy lub oczekujemy na propozycję spotkania w dogodnym dla Państwa czasie i miejscu.

to:
* dostępność 24 h na dobę, 365 dni w roku,
* nowoczesne technologie z a r z ą d z a n i a,
* wiedza i doświadczenie licencjonowanych zarządców,
* indywidualne procedury obsługi dostosowane do potrzeb klientów,
* wysokie kwalifikacje i doświadczenie kadry inżynieryjno-technicznej.

Nasz adres: 84-200 Wejherowo, ul. Parkowa 2A/20
tel.: (058) 672-47-26, fax (058) 672-46-16

www.wtbswejherowo.pl
e-mail: Adres poczty elektronicznej jest chroniony przed robotami spamującymi. W przeglądarce musi być włączona obsługa JavaScript, żeby go zobaczyć.

W naszej działalności posiadamy

OFERTĘ MIESZKAŃ NA WYNAJEM

w nowych zasobach mieszkaniowych realizowanych wg szczególnych warunków, zapewniających naszym najemcom wygodne i bardzo ciepłe mieszkania

Zapraszam do współpracy

Ewa Puchowska
Prezes WTBS Sp. z o.o.