LOKALIZACJA

Willa Parkowa powstanie w Wejherowie przy ul. Parkowej (obok Drukarni) vis a vis Parku Miejskiego im. Majkowskiego, na działkach o nr ewidencyjnych 366/2, 367/4, 373/1, 374/1 obr.15 Wejherowo, których użytkownikiem wieczystym jest Wejherowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

 

UKŁAD FUNKCJONALNY

Budynek ma dwie klatki schodowe i 3 kondygnacje nadziemne. Zaprojektowano w nim              18 mieszkań na sprzedaż na I i na II piętrze. Do każdego mieszkania jest przypisane miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej oraz komórka lokatorska - W CENIE MIESZKANIA.

Parter budynku zajmują 3 lokale usługowe. Jeden z nich jest przeznaczony na biuro WTBS Sp. z o.o., dwa pozostałe pod usługi nieuciążliwe.

W budynku zaplanowano 2 cichobieżne dźwigi osobowe z 4 przystankami: w hali garażowej na parterze, na I i na II piętrze, przystosowane dla osób na wózkach inwalidzkich.

 

CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWY

Wysokość budynku nie przekracza 10 m.

Mieszkania na I i na II piętrze są o takiej samej powierzchni użytkowej.

W bryle budynku zaprojektowano dwie bramy: jedna łączy przestrzeń publiczną (ciąg pieszojezdny) z placem rekreacyjnym, druga umożliwia dojazd z ciągu pieszojezdnego na zaplecze budynku, do części gospodarczej (śmietnika, zaplecza lokali usługowych).

 

ELEMENTY KONSTRUKCYJNO-BUDOWLANE

ŚCIANY:

ˇ      ściany nadziemia zewnętrzne - murowane z bloczków silikatowych gr. 19 cm; ocieplenie ścian styropianem gr. 14 cm, tynk mineralny; ściany parteru - boniowane lub okładane płytkami klinkierowymi.

-      ściany nadziemia wewnętrzne konstrukcyjne - >murowane z drążonych bloczków silikatowych gr. 25 cm, o podwyższonej izolacyjności akustycznej.

-      ściany działowe mieszkań:

-      łazienki i wc - cegła silikatowa 6,5 i 12 cm

-      pozostałe pomieszczenia - bloczki z betonu komórkowego gr. 6 cm

-      ściany działowe parteru - cegła silikatowa gr.12 cm

-      ściany działowe komórek lokatorskich: cegła gr. 6,5 cm - ażurowa powyżej 1,5 m.

 

STROPY:       

-      strop nad piwnicą:

-      żelbetowe płyty monolityczne gr.18, 22, 24 i 34 cm

-      styropian gr. 5 cm

-      styropian elastyczny, dźwiękochronny gr. 5 cm

-      folia PE 0,1 mm

-      w pomieszczeniach wilgotnych - 2 x izolacja

-      gładź betonowa gr. 6 cm, wzmocniona mikrozbrojeniem.

-      stropy między kondygnacjami nadziemnymi:

-      żelbetowe płyty monolityczne, gr. 20 cm

-      styropian gr. 2 cm

-      styropian elastyczny, dźwiękochronny gr. 2 cm

-      folia PE 0,1 mm; w pomieszczeniach wilgotnych - 2 x izolacja

-      gładź betonowa gr. 4 cm, wzmocniona mikrozbrojeniem.

 

BALKONY:

płyty wspornikowe żelbetowe z betonu B20 ocieplone styropianem, izolacja, gładź betonowa ze spadkiem 1% gr.5,0-6,5 cm wzmocniona mikrozbrojeniem.

 

DACH:

więźba drewniana, ramy i płatwie stalowe; pełne deskowanie, izolacja, pokrycie blachą miedzianą/ dachówką ceramiczną.

 

KOMINY WENTYLACYJNE

wentylacja grawitacyjna: przewody wentylacyjne prefabrykowane ceramiczne 20 x 20, obmurowane cegłą pełną gr. 6,5 i 12 cm; ponad połacią dachową: cegłą klinkierową gr. 12 cm.

 

TYNKI WEWNĘTRZNE:

tynki gipsowe lub cementowo - wapienne kat. III (w mieszkaniach i na kl. schodowych - dodatkowo CEKOL) ściany łazienek i wc oraz pomieszczeń technicznych: tynki  cem. - wap. kat. III); ściany garażowe i sufit kondygnacji podziemnej - nietynkowane.

 

POSADZKI:

-         na gruncie:

-        podsypka żwirowo-piaskowa ubijana warstwami

-        chudy beton gr. 10 cm

-        płyta żelbetowa zatarta na gładko (komórki lokatorskie, korytarze, garaż) malowana farbą do betonu, 

-        2 x  papa termozgrzewalna na lepiku

-        gres (klatki schodowe, pom. gospodarcze i techniczne)

-         klatka schodowa - gres lub granit

-         mieszkania - gładź betonowa.

                                                                                                        

STOLARKA OKIENNA:

PCV (w mieszkaniach) jednoramowa ze szczeblinami lub bez (wg projektu elewacji), szklenie dwuszybowe, współczynnik szkła U<1,1W/m² K, w każdym oknie  mikrowentylacja (nawiewniki higrosterowane).

                                         

STOLARKA DRZWIOWA:

-      drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe, z wkładką klasy C, z ościeżnicami metalowymi,

-      drzwi drewniane listwowe - do komórek lokatorskich

-      drzwi do klatek schodowych aluminiowo - szklane, zaopatrzone w samozamykacze

-      drzwi i witryny lokali usługowych w parterze - aluminiowe - antywłamaniowe.

 

BALUSTRADY BALKONÓW, KLATEK SCHODOWYCH I PORTFENETRÓW

stalowe, malowane proszkowo.

 

MATERIAŁY ELEWACYJNE:

cegła, kamień, tynk, drewno.

OGRZEWANIE:

z miejskiej sieci ciepłowniczej- OPEC

 

 

Wejherowo, grudzień 2010 r.